6 dicas para valorizar seu imóvel na hora de vender

Um imóvel com defeitos como paredes manchadas, armários e pisos rangendo, cheiro de mofo, iluminação inadequada sofre desvalorização na venda. Já uma casa reformada, limpa, agradável tem um impacto positivo nas negociações. 

Se você deseja valorizar seu imóvel antes de vender, fique atento as dicas que a Titton Arquitetura sugere. Simples atitudes e pequenas providências podem fazer seu imóvel valer em torno de 20% a mais!

1. Contrate um profissional registrado – contrate um arquiteto ou designer de interiores para adequar a decoração ao gosto de potenciais compradores, logo a casa e/ou apartamento deve ter características dos compradores e não suas. Dados da Real Estate Staging Association mostraram que a velocidade da venda é até 78% maior com a técnica.

2. Faça a manutenção preventiva e constante – Pisos quebrados, pia rachada, com vazamentos, problemas elétricos, tipos de defeitos que não foram resolvidos, pesa na muito a decisão de compra do imóvel, e cria uma sensação de desleixo. Manter a boa aparência do lugar ajuda a vender. O comprador verá que não precisará ter grandes gastos para morar e se adaptar ali.

3. Prefira cores claras e neutras na pintura – Um imóvel pintado com tons escuros ou cores muito chamativas pode desagradar boa parte das pessoas. Uma parede em tom amarela, vermelha, por exemplo, pode ser amada ou odiada. Sugerimos um imóvel pintado com cores claras, e tons pastel, que clareiam o ambiente, dão aspecto de vida, luminosidade, e simplicidade.

4. Nunca descuide da fachada – Mesmo que o interior da casa esteja impecável, não se pode esquecer que a área externa é a primeira impressão do visitante. Muros e portões desgastados  e/ou pichados, por exemplo, dão a imagem que a região onde o imóvel se encontra é insegura, mesmo que isso não seja verdade. Uma fachada bem pintada ou com bom acabamento modifica a identidade visual do imóvel sem exigir um alto investimento.

5. Mantenha o imóvel limpo e organizado – Todo comprador está em busca de um imóvel perfeito, os sentidos ficam aguçados quando ele avalia o local: visão, olfato, audição e até tato. Por exemplo, um apartamento pode estar lindo visualmente, mas ter cheiro de cachorro. Certamente não vai agradar o visitante, além de demonstrar falta de higiene. Portanto é preciso preparar o imóvel para a visita do comprador.

6. Piscina e churrasqueira nem sempre valorizam – Muita gente pensa que cavar um buraco no quintal para colocar uma piscina vai simplesmente disparar o valor do imóvel. Nem sempre isso é verdade, depende do perfil do comprador e da região onde ele se encontra. Piscina pode não ser um atrativo tão grande em regiões mais frias, ou a manutenção que ela exige pode até gerar desinteresse do comprador. O mesmo vale para a churrasqueira.